HACIENDA JAVIER
ESTE PROYECTO SE ENCUENTRA EN HATO MAYOR, REPUBLICA DOMINICANA, ESTE CUENTA DE 585.93 HECTAREAS, OSEA UNAS 9,375 TAREAS DOMINICANA, ESTA SUBDIVIDIDO DE LA SIGUIENTE MANERA:
1RO. 9 POTREROS CON AGUA Y CERCADO CON ALAMBRE DE PUA, POTERIA VIVA DE PIÑON Y OTRA ESPECIE, CADA POTRERO ESTA SUBDIVIDIDO POR UNA CALLE INTERNA.
2DO. 3,000 TAREAS DE COCO DICEMINADA DENTRO DE LA FINCA, LA CUALES LE SIRVEN DE SOMBRA AL GANADO, TIENE MUY BUENA PRODUCCION, ESTA PLANTACIONES DE COCO NO INTERFIEREN CON EL DESARROLLO DEL GANADO, SINO QUE POR EL CONTRARIO LE SIRVE DE SOMBRA DURANTE LAS HORAS DE CALOR, LA PRODUCCION ANUAL PUEDE SER DETERMINADA MEDIANTE UN EXPERTO EN LA MATERIA.
3RO. 1,000 TAREAS DE TEKA Y CAOBA HONDUREÑA, ESTA PLANTACIONES TIENEN ENTRE TRES Y CUATRO AÑOS Y MEDIO, ESTE PROYECTO SE ENCUENTRA EN SU FASE DE DESARROLLO.
4TO. UNA NAVE INDUSTRIAL DE 550 METROS CUADRADOS, ESTA NAVE ESTA PREPARADA PARA INSTALAR CUALQUIER INDUSTRIA DENTRO DE LA FINCA Y AL LADO ESTAN LOS SIMIENTOS LISTO PARA CONSTRUIR OTRA NAVE.
5TO. POSEE 15 KILOMETROS DE CALLE INTERNA, LA FINCA ES RICA EN AGUA.
6TO LA FINCA ES MECANIZABLE CIEN POR CIENTO, DESDE LA CALLE INTERNA SE VE EL GANADO, OSEA DESDE TU VEHICULO, ADEMAS POSEE CORRALES PARA CABALLO.
7MO. TIENES COMO COLINDANTES, A LOS SRES.: DON MIGUEL BARCELO Y CARLOS MAGNO (ENRIQUILLO).
8VO. LA CALLE QUE CONDUCE DESDE SANTO DOMINGO HASTA ELLA, ESTA ASFALTADA HASTA LA MISMA FINCA.
POSEE UNA NATURALEZA EXHUBERANTE Y PRIVILEGIADA.
CALCULO EN DOLARES:
PRECIO EN DOLARES, TOTAL: US$.1, 500,000 DOLARES.
PRECIO POR HECTAREA: US$.2,560.03
PRECIO POR TAREA: US$.160.
CALCULO EN PESOS DOMINICANO:
PRECIO EN PESOS, TOTAL: RD$.49, 500,000 PESOS.
PRECIO POR HECTAREA: RD$.84,481
PRECIO POR TAREA: RD$.5,280
HACIENDA EL PALMAR S.A.
EL PROYECTO EL PALMAR, ESTA COMPUESTO DE 18,000 TAREAS, OSEA UNAS 1,125 HECTAREAS, SUBDIVIDAS EN:
10,000 TAREAS DEDICADA A LA GANADERIA; PARTE MECANIZADA, ENTIENDASE POR UN TRACTOR.
2,600 TAREAS DE CITRICOS DE MUY BUENA CALIDAD, VARIEDADES: LIMONES PERSAS, NARANJA DE JUGO VALENCIANA, NARANJA DE COMER WASHINGTON, MUY DULCE, MANDARINA DE LAS HEDIONDITAS, TODAS EN PLENA PRODUCCION, MECANIZADA TOTALMENTE;
800 TAREAS DE CACAO Y PRODUCION DE PLATANO DE DISTINTAS VARIEDADES Y EN PLENA PRODUCCION, MECANIZADO 100%;
3,000 TAREAS DE PROYECTO FORESTAL, DE LAS SIGUIENTES VARIEDADES; PINO CARIBEAM DE UN AÑO Y 8 MESES, ACASIA MACHO DE 3 AÑOS Y 5 MESES, CAOBA AFRICANA, HONDUREÑA DE 2 AÑOS Y MEDIO, CEDRO DE 4 AÑOS, TEKA DE TRES ANOS Y MEDIO, CAOBA NATIVA DE REPUBLICA DOMINICANA, CON UNA EDAD COMPRENDIDA ENTRE 25 AÑOS Y 2 AÑOS DE EDAD.
1,600 TAREAS DE AMORTIGUAMIENTOS ENTIENDASE BOSQUE ESPESOS, PERO SON TRABAJABLE Y NO TIENEN NINGUN PROBLEMA.
*FACTIBILIDAD DEL PROYECTO
1RO. POR SU CERCANIA CON EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE LAS AMERICAS, EL PUERTO SAN SUCI, PUERTO MULTIMODAR CAUSEDO Y EL PUERTO LA ROMANA.
2DO. SU ADSECIBILIDAD AL MISMO, YA QUE CUENTA CON CALLES ASFALTADA HASTA LA ENTRADA, LUEGO SE RECORREN 150 METROS SIN ASFALTAR, PERO EN OPTMAS CONDICIONES.
3RO. LA MULTIPLICIDAD DE PRODUCCIONES CON QUE CUENTA LA FINCA Y SOBRE TODO NO NECESITA DE RIESGO PORQUE GOZA DE UNA PLUVIOMETRIA ANUAL MUY BUENA.
4TO. CON UNA AREA DE AMORTIGUAMIENTO QUE PROTEJE LAS ESPECIES EXISTENTE, TALES COMO; BUHOS CARIBEÑOS PARA PROTEJER LOS CITRICOS CONTRA LAS RATAS, GARZA CARIBEÑAS PARA ELIMINAR PLAGAS DEL GANADO, TALES COMO GARRAPATAS, ETC.
5TO. CUENTA CON ESPECIES DE CAZA, TALES COMO: PALOMAS DE DISTINTAS VARIEDADES, TORTOLAS, ROLONES, GUINEAS SILVESTRES EN CANTIDADES ENORMES, GALLINAS SILVESTRES, ASI COMO UN SIMNUMERO DE AVES. NOTA NINGUNAS DE ESTAS AVES SON CAZADA POR EL DUEÑO.
6TO. UN PUNTO A TOMAR EN CUENTA ES QUE CUENTA CON MUY BUENOS COLINDANTE, COMO DON MIGUEL BARCELO.
7MO. LA FINCA ESTA CERCADA EN SU TOTALIDA, CON ALAMBRE DE PUA Y POTERIA VIVA.
8VO. EL PROYECTO CUENTA CON CASA DE BAQUEROS, EMPLEADOS, EMPLEADOS OCASIONALES, ETC. CUENTA CON ALMACENES, CASA DEL PATRON, ETC.
9NO. EL PROYECTO ES ATRAVESADO EN SU TOTALIDAD POR UNA CALLE INTERNA, EXCEPTO EN ALGUNOS LUGARES QUE HAY QUE REPARARLO.
10MO. OTRO DE LOS PUNTO A SER TOMADO EN CUENTA ES QUE EN LA ZNA PROXIMA MENTE SE VA A DESARROLLAR UN TURISMO ECOLOGICO, OSEA YA SE ESTA DESARROLLANDO Y EL LUGAR MAS ATRACTIVO ES ESTA FINCA, YA QUE ES LA MAS GRANDE DE LA ZONA Y POR LAS DIVERSAS PRODUCCIONES CON QUE CUENTA ESTA HACIENDA.
11MO. EL PUNTO MAS IMPORTANTE ES QUE TODAS SUS ESCRITURAS AL DIA Y EN BUEN ORDEN, CON SUS PLANOS Y TITULOS.
LO QUE MAS ATRACTIVO HACE AL PROYECTO ES SU PRECIO US$.145 DOLARES LA TAREA, PARA UN TOTAL DE US$.2,610,000 DOLARES.
ESTE PROYECTO REQUIERE DE UN INVERSIONISTA CON GRAN VOCACION PARA LA INVERSION, YA SEA PARA SEGUIR DESARROLLANDOLO O PARA MANTENERLO.
FINCA DE COTUI
Finca de 670 Tareas en Cotui , de las cuales hay unas 500 tareas sembradas de naranjas valencianas (unas 16,000 matas) ,incluyéndole unas 25 tareas sembradas de mandarinas, esta plantación produce anualmente aproximadamente unos 2,500,000 de frutos de cítricos al año. La plantación tiene unos 12 años en plena producción.
Las otras 170 tareas están sembradas de yuca y piña, con relación a las piñas hay unas 125,000 matas sembradas en escalas mensuales de 20,000 aproximadamente.
La propiedad cuenta con una casa de 250 mt. De const. De 2 niveles, 4 hab., 3 baños, 3 salas, comedor , cocina, area de lavado, amplio balcón (30 mt) y marquesina.
En el área de la casa hay un almacén de deposito, en block y cobijado en zinc de unos 100 mts., cuenta además con un kiosco.
La casa cuenta con un sistema de paneles solares para el uso de la energía eléctrica.
La finca tiene un sistema soterrado de tuberías de 4 pulg por toda el área de la finca, que se puede alimentar tanto del río chacuey que bordea parte de la finca, como también desde una pequeña presa que hay próximo a la casa que cubre unos 1,000 mt2.
Hay una motobomba de 5 pulg que trabaja con GLP.
La finca tiene su titulo de propiedad.
El precio es de RD$.17, 000,000.
OBSERVACION:
CARACTERISTICAS PRESENTADA POR ESTA FINCA:
1RO. GRAN PRODUCCION DE CITRICOS Y DE PIÑA. (HAY QUE TRABAJAR LOS CITRICOS FUERTEMENTE, ADEMAS LAS PLANTA TIENEN DE 22 AÑOS EN ADELANTE)
2DO. LOS CAMINOS SON DE ACCESO MEDIO EN TIEMPOS SECOS, EN TIEMPO DE LLUVIA SON UN POCO DIFICIL.
3RO. NO TIENE ENERGIA ELECTRICA.
4TO. GRAN POTENCIAL A DESARROLLAR.
CAMILO GARCIA.
FINCA DE BAYAGUANA, 460 TAREAS, FINCA DE NELSON:
FINCA CONSTITUIDA POR 460 TAREAS DE TIERRA.
CON 130 VACAS DE DOBLE PROPOSITO, LECHE Y CARNE.
350 AVES DE DISTINTAS VARIEDADES, PATOS, GALLINAS, PAVOS, GUINEAS, ETC.
POSEE UNOS CUARENTA Y CINCO CHIVOS.
2 CABALLOS Y UN MULO.
86 CERDOS DE ENGORDE Y CRIA.
NOTA:
OSERVACION: LA FINCA ESTA A MUY BUENA DISTANCIA DE SANTO DOMINGO, OSEA UNOS 45 MINUTOS DE STO DGO ESTE.
CAMINO DE ACCESO EN TERRENO SIN TARVIA, UNOS 10 MINUTOS DE LA AUTOPISTA.
NO POSEE TENDIDO ELECTRICO, LA ENERGIA ES GENERADA POR UNA PLANTA ELECTRICA.
POSEE ALMACENES Y TRITURADURA DE MAIZ Y PICADORAS DE HIERBA.
LA TIERRA ES COMPLETAMENTE LLANA. PRECIO RD$.6,500,000 PESOS
FINCA DE JIMA ABAJO (LA VEGA), LA FINCA DE LA LOMITA.
ESTA FINCA ESTA COMPUESTA DE 1,625 TAREAS CON:
1RO. VARIAS CONSTRUCCIONES QUE HAY QUE RESTAURAR.
2DO. VARIOS CORRALES DE LECHE Y CEBA EN BLOCK Y ZINC.
3RO. LA FINCA TIENE VARIOS POTREROS.
4TO. CASA DE EMPLEADO, CORRALES PARA TOROS.
5TO. TODOS LOS CORRALES DE TABULACION ESTA CEMENTADOS.
6TO. LA FINCA POSEE ELECTRICIDAD INDUSTRIAL.
7MO. PRECIO RD$.19,500,000 MILLONES DE PESOS.
OBSERVACIONES:
LA FINCA ES DE MUCHO FUTURO EN CUANTO A INVERSION, ES UN TERRENO DE MUCHAS PLUSVALIA, TANTO POR LAS CALLES DE ACCESO A EL, COMO POR LA CONSTRUCCION DEL HOSPITAL QUE SE REALIZA EN EL FRENTE DE ESTE TERRENO, LA FINCA ES TRABAJABLE EN TRACTOR EN UN 99.6% DEL TOTAL DEL TERRENO.
ESTA EN FRENTE DE CALLE, PERO LAS INSTALACIONES QUEDAN DISTANTES DE LA CALLE.
ES UNA INVERSION RETORNABLE, TANTO A LARGO PLAZO, COMO A PLAZO MEDIATICO.
SU UBICACIÓN GEOGRAFICA LO HACE DISTINTO A LOS DEMAS.
COTUI, REPUBLICA DOMINICANA, VENDO FINCA DE 812.5 HECTAREAS, CON 500 TOROS DE CEBA, LA FINCA ESTA CERCADA COMPLETAMENTE CON ALAMBRE DE PUA Y POTE DE PIÑON, ADEMAS, TIENE VARIOS ARROYOS Y MANANTIALES, LA FINCA SE VENDE CON TODO LO QUE POSEE Y CON LOS 500 TOROS POR TAN SOLO RD$.46,000,000 DE PESOS DOMINICANO.
garcia y asociado, tel.809-803-4171. email. lafinquita.com@hotmail.com, agrofincas@gmail.com
la convertibilidad del peso dominicano, la puede hacer a una tasa de 42.50 pesos dominicano, por 1 euro, que es la tasa oficial y hace la equivalencia de los precios de las fincas que oferto.
hacienda Javier, hato mayor, republica dominicana, finca de 585.93 hectáreas, con varios arroyos, 125 hectáreas de coco, esta plantaciones no entorpecen con el desarrollo del ganado, 62.5 hectáreas de caoba y acacia, ósea, unas 45,000 matas, calle interna, una mina de agregado, ósea material de construcción para la calle interna, la finca es cien por ciento mecanizable, es la mejor finca de la zona este del país, todo esto es comprobable y la mas barata de la zona, precio rd$.85,334.42 pesos dominicano por hectárea, total rd$.50,000,000 de pesos dominicano, por todo esto.
finca de jima abajo (la vega)
finca de 101.56 hectareas, finca urbanizable, con varios potreros, varios establos en block y zinc, con agua de arroyos y tuberia, nave de cerdo (vacia), calle interna, casas en construccion, un tractor nuevo de paquete, con un mirador hacia el valle de san francisco de macoris, con una naturaleza unica, varios pinos, etc.
precio rd$.196,927.92 pesos dominicano por hectarea, total rd$.20,000,000 pesos dominicano.
finca de cotui
finca de 670 tareas en cotui , de las cuales hay unas 500 tareas sembradas de naranjas valencianas (unas 16,000 matas) ,incluyéndole unas 25 tareas sembradas de mandarinas, esta plantación produce anualmente aproximadamente unos 2,500,000 de frutos de cítricos al año. la plantación tiene unos 12 años en plena producción.
las otras 170 tareas están sembradas de yuca y piña, con relación a las piñas hay unas 125,000 matas sembradas en escalas mensuales de 20,000 aproximadamente.
la propiedad cuenta con una casa de 250 mt. de const. de 2 niveles, 4 hab., 3 baños, 3 salas, comedor , cocina, area de lavado, amplio balcón (30 mt) y marquesina.
en el área de la casa hay un almacén de deposito, en block y cobijado en zinc de unos 100 mts., cuenta además con un kiosco.
a casa cuenta con un sistema de paneles solares para el uso de la energía eléctrica.
la finca tiene un sistema soterrado de tuberías de 4 pulg por toda el área de la finca, que se puede alimentar tanto del río chacuey que bordea parte de la finca, como también desde una pequeña presa que hay próximo a la casa que cubre unos 1,000 mt2.
hay una motobomba de 5 pulg que trabaja con glp.
la finca tiene su titulo de propiedad.
el precio es de rd$.17, 000,000.
finca de guerra-bayaguana, 460 tareas:
finca constituida de 460 tareas.
con 130 vacas de doble proposit, leche y carne.
350 aves de distintas clases, tales como guinea, gallina, pavos, patos, ganzos, etc.
posee unos 45 chivos de buen mestizaje.
2 caballos y un mulo
1 camion dalhatsun año 2006
86 cerdos de engorde y cria.
precio Rd$.9,500,000 pesos
cotui, finca de 812.5 hectareas, con 500 toros de ceba, con rios, arroyos, cercada con alambre de pua, pote de piñon, con acceso por buena calle, la finca es eminentemente ganadera, con todos estos toros y las demas codsas que posee la vendemos a rd$.56,615.38, pesos dominicana por hectarea, total rd$46,000,000 pesos domincano.
hato mayor, diez y ocho mil (18,000) tareas, equivalente a unos 11, 250,000 metros cuadrados con:
1º. catorce mil tareas de potreros con agua, ríos, arroyos, cercados a ocho cuerdas de alambre de púa, con poteria viva,
2º. dos mil seiscientas (2,600) tareas de cítricos, chinas de jugo, mandarina, limones persa, naranja de agrio, etc.
3º. ochocientas (800) tareas de cacao hibrido.
4º. ochocientas tareas de madera.
5º. varios almacenes, varios secaderos industriales, varias casas de empleados y mayordomos, casa de patrón.
6º. torre de comunicación.
7º. toda la finca esta limpia y cercada, no hay que hacer nada, solo seguir produciendo.
8º. es mecanizable, la luz esta a unos 25 metros de la finca.
9º. Posee calle interna y excelente pluviometría anual.10º. Lo mas atractivo es que queda en medio de todos los puertos aeropuertos y centros comerciales de la región este de la rep.dom. precio rd$.75,555.55 pesos dominicano, por hectarea, total rd$.85,000,000 pesos dominicano
hato mayor, diez mil (10,000) tareas, equivalente a unos 6, 250,000 metros cuadrados, con:
novecientas (900) tareas de cacao.
ocho mil (8,000) tareas de pasto
cuatro (4) almacenes.
ocho casas (8) entre empleados, mayordomos y propietario.
circuito eléctrico industrial y domestico.
dos pesos de ganado y cacao.
dos secaderos industriales.
calles internas asfaltadas.
potreros de ceba y de ordeño.
muy buena aguada.
precio: rd$.147,840 por hectarea, total rd$.92,400,000
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